日本怎么租房？
先介绍一下个人情况，2019年3月至2020年3月 在日留学 居住于东京都心 周边交通生活都非常便利 楼龄较新。通过日本房地产网站以及线下看房 最终通过中介签约 房租包括物业取暖水费 网费等杂费全包（无中介费） 押一付三
1.如何找到房源 日本人租房跟中国人不一样 我们一般不找新的建筑 因为新房费用比较高 不划算 因为日本房屋空置率很高 所以很多房东会把房子拿出来委托给不动产公司帮忙出租 所以我是在不动产公司找的房子 百度地图搜索 不动产会出来一大堆 随便找一家进去 里面会有好多房产在租（图一） 也可以下载一个あいつこAPP 在上面也能看到很多房源信息 但是我试了下 这个软件只有东京和大阪这两个城市 有房产信息 其他城市还没有 我就不上图了
2.房源看了觉得合适怎么办 选定了房源之后就可以约着不动产公司的人 去看房签合同了 我不推荐大家自己去网上找中介 因为你不了解中介公司的实力 如何判断中介的实力呢 就是看他/她给你联系的不动产中介的名字 比如你看见一个房间 跟他/她说我要定这个房间 然后他/她会跟你去签约的 一定是同个中介名字的中介员工 人一定要见 房可以不用看 在日本如果发生了什么事情 都可以直接投诉到该中介的名字的那个公司 所以还是比较安全的
3.签约注意点 签约之前让中介带着你去银行 办理贷款申请 需要准备银行卡 户口本 毕业证等基本材料 大概两个月左右能批下来（疫情期间可能时间长一点） 签约的时候 确定好费用 包括管理费+修缮基金+税+一个月房租=总费用 还有提前预付的一个月房租 这些都需要确认 另外 日本房屋保证金很低 千分之五而已