日本人如何节约?
日本是公认的“节欲”国家,这不仅仅体现在他们的日常生活当中,还有他们的房地产政策、财政政策和金融政策等。 1990年以前,日本的房价几乎没有什么变动;但从1991年开始,日本房价猛涨,到2007年的时候,东京地区的房产价格已经达到当年的6倍多,而全国范围内的房产价格也翻了一倍以上。
为什么会发生如此惊人的暴涨呢? 这与日本当时的宏观经济环境密切相关。20世纪80年代开始,日本经济进入高速增长的时期,人均GDP年均增幅高达4%以上,大量的投资和消费涌入房产市场,推高了房屋的价格。
当时日本银行的利率处于历史低位,人们贷款买房的成本很低,这也刺激了更多的购房需求,进而推动了房价的上升。 根据日本房地产市场的经验,房价平均上涨10%的时候,泡沫就会破灭,因此很多专家都预测,日本房地产市场的泡沫将在2007年至2008年间破灭。 但出乎很多人预料的是,日本房地产泡沫并没有在2008年破裂,反而在之后的十几年里一路飙升!直到今天,依然看不到破裂的迹象。
其实,日本在应对金融危机时所采取的政策措施,恰恰也是我们现在正在使用的政策措施——量化宽松、低利率、零利率甚至负利率。 除了楼市之外,日本的其他消费品市场价格也一直保持平稳,没有大幅的上涨。以电动汽车为例,虽然国内的售价已经下探至20万元以内,但日本市场上的电动汽车的价格仍然高于燃油车,这是因为日本政府对电动车征收较高的税点导致的。
与国内消费者花重金购买豪华品牌不同,日本人更愿意买性价比高的入门级车,丰田卡罗拉就是最典型的代表。 有一项调查数据显示,在日本年轻人中,拥有自己房子的比例仅为35%左右,这个数字比我国新购房者的比例还要低一些。没有成为房奴让他们有更多的时间和资金投入到其他方面,享受生活。