日本留学生租房哪里好?
说到日本留学房子租在哪里好,那肯定是租在学校边上啦!为什么这么说呢?原因有下: 理由一、省钱省时间 刚刚到日本语言学校报到的新同学,一定一定要搞清楚一个问题——你的学校是集中住宿还是分散住宿。这个“住”可不仅仅只是指你学校的宿舍,而是指你将来要居住的民房或者公寓哦! 因为语言学校会有统一安置住宿的情况存在(一般只有新入学生才有这种待遇),所以在这里我们就不讨论这种情况了。我们就来说说自行寻找住房的情况。
首先,你要了解日本的房产中介体系。和国内不一样的是,在日本找房子是没有“房东”“屋主”一说的……所有的住房都是通过中介机构进行交易。这就意味着无论你是要租住公寓还是民房,都要通过中介来达成。
那么问题又来了,是在国内就找好房源,还是到了日本再找呢?我们的建议是在国内就确定好目的地以及大致的居住区域。因为日本的中介费是非常昂贵的(具体多少看地区而定,基本上在房屋成交价的10%左右),而同一区域相同条件(户型面积,装修情况,地段等等)的房子的价格基本上是差不多的。如果在国内就能确认好目的地以及附近区域,那样可以避免到了日本之后大海捞针似的寻找房源,也能避免被黑心中介牵着鼻子走。
当然,同学们也可以通过一些网站来寻找房源信息。我们在帮助同学们办理租房手续的时候,常常会看到他们拿出手机,打开某家网站,给我们看了又看。这些网站往往都具有搜索功能,可以输入你的需求(户型,区域等)进行检索。不过需要提醒大家的是,这类网站往往只有中文界面,对于中国学生的确很有利;但是如果有外国友人想找合租室友的话,可能就要麻烦一些了。 在这里我们也顺便说一下日本人自己常用的找房渠道吧!他们在找到合适的房源后会先通过电话与中介进行协商,中介会协助双方见面洽谈并签订合同。
日本人自己找房的渠道主要有以下3种: ① 直接到访建筑物现场; ② 在网上浏览照片跟评论; ③ 通过亲戚朋友介绍。 除了以上我们所说的两种方式之外,还有一种是利用手机软件来进行搜寻。比如在日本非常受欢迎的手机软件——居酒屋数据库。通过这款软件,大家可以查找离自己最近的居酒屋,同时也具有地图导航的功能。另外,在这个软件上还可以查看该店面的评价,以及店面照片。