日本家用住房每年要交税吗？
在日本买了房子之后，除了每个月支付房贷以外，还要每年支付各种费用。 这些费用包括：物业税、火灾保险等。 首先来说说物业税是怎么一回事吧！ 在日本买房子的时候，在房价里面已经包含了一座房子的全部成本，例如土地价格、建筑结构、设备、设计等等。 其中还包含了每年物业税的成本。
所谓的「物业税」（日本称之为“修缮费”）是指作为房屋所有人对于房屋的保养和维护所支出的费用。 不管你是否居住于此或是空置，维修费的金额都会根据年限和地址而有所不同。 举个例子，同样是在东京都心部的公寓楼，如果是一栋楼里边位置比较好的房间，那么每年的 “修缮费”就会比较高；相反，如果在东京都芯部的一个公寓楼里面有个朝向不好的房间，“修缮费”就会比较便宜。
另外，同一个区域之内，新建筑比旧建筑每年都要多花大约3000-5000元人民币的 “修缮费”。 这是因为日本法律规定，新房需要交付的“修缮费”中必须含有建筑费用，也就是说这笔钱最终是由开发商出。但是对于二手建筑而言，这部分费用就由屋主本人承担。二手房会比同区域的期房多支出大约2%左右的建筑面积成本，即每平米至少多支出160～300元（不同地区、不同项目有一定浮动）。
总之，日本的“物业税”非常合理，并且有法可依。 再说说火灾险的事宜。 日本人非常重视火警事故，因此购买了火灾保险。虽然原则上说，房屋本身就已经包含了火灾保险金，但是为了保护租客或业主的利益，保险公司一般会在出现火情后，第一时间派人现场勘察，评估损失。 随后按照保险合同条款进行理赔，所有开销均由保险公司承担。