澳大利亚留学生怎么住?
我分四个部分写这个答案,分别是:住宿类型、各住宿类型的优缺点、如何找到合适的住所以及需要注意的事项。
1. 住宿类型 在澳洲留学的学生们住的房屋类型一般可以分为租房(House/Unit)和宿舍(On-campus accommodation, 或者叫做 College Dormitory )两种。 一般来说,刚刚来到澳洲不熟悉周边环境的同学会首先考虑住在学校的宿舍里。
2. 各类住宿的优缺点 ① 租房(House / Unit) 优点:生活便捷,周围环境熟悉; 缺点:交通不便,需要购买家具,入住前期准备工作较多。
② 学校宿舍 (On-CAMPUS ACCOMMODATION) 优点:交通方便;一般情况下,住宿费包含水电费网费; 缺点:需要提前很久申请,而且一般只有本科新生有名额;住宿条件相对较差。
③ 寄宿家庭 (HOST FAMILY) 优点:可以快速提高雅思成绩,语言氛围好; 缺点:需要背井离乡,离开父母,独立生活,适应新环境,花费时间且费用较高。
④ 青年旅社 (YOUNG HOLIDAY PARK) 优点:价格实惠; 缺点:环境相对比较复杂,安全性差。
除了以上的四种主要的住宿类型外,还有民宿(Airbnb),短期出租(Vacation Rental)等住房方式。这些住宿方式各有优劣,在选择的时候可以根据自己的需求灵活选择。
3. 如何找到合适的住处 找房子的渠道和途径有很多,下面我给大家列举一下并详细介绍一下每个途径:
① 留学机构或中介:现在很多留学中介机构都会为学生提供租房服务;或者在咨询留学办理过程中,老师也会推荐房源给你。当然这些房源都是中介方经过多次筛选的,质量有保障,价格也有一定的优势。但是这类房源一般需要提前半年到一年进行预约;
② 房地产公司:可以在谷歌上搜索“realestate”,出现搜索结果之后点击进入网页,输入你所在的地区,就可以看到很多房地产公司的房产信息。你可以根据自己的要求(预算,位置,房型等等)进行筛选;
③ 二手房东:一些房东会把房子委托给第三方的二手房东去管理,他们所收取的费用会比直接向房东租用要高些。你在网上看到的绝大多数房源都是二手房东发布的信息;
④ 社区论坛:在你想居住的地方的论坛上发布求租信息后等待房东联系;
⑤ 二手市场:例如Go Auctio, eBay等,可以在这里购置二手家具等等。 在寻找房子的过程中,要擦亮眼睛,谨慎小心,不要被有心人欺骗。
4. 租房注意事项 在与房东签订合同前,请确保:
① 确认房东具备房产证,并且身份真实;
② 确认房东是否愿意将你列入房屋合同之中;
③ 确认租金以及押金数额以及支付方式;
④ 明确租赁期限,可否转租,违约金数额如何;
⑤ 确认房屋内现有的家俱设备,核对清单。如有缺失,务必写在合同中,注明由谁负责添置,费用如何承担。 在签订合同时,自己可以先草拟一份合同,将需要明确的内容标注出来,与房东协商后再将其写入正式合同之内。