澳洲房东保险赔多少？
最近很多客户来咨询房东保险，这里给大家科普下 澳大利亚的房东责任险（Tenant Fidelity Insurance），中文也常称为租户诚信保险。由于中国法律并不强制房东购买该保险，因此很多中国房东对这一概念比较陌生。 这种房东责任险是房东对于租客所承担的责任进行保险，主要承保由于房东/管理人员疏忽或者失误导致房屋或者室内财产损毁、人员伤亡而需要承担的赔偿。
在澳大利亚，所有新房东在办理交房手续时，房管局都会要求提供房屋保险公司出具的房租损失险（Rent Payment Insurance）保单。如果房东缺少这份保单，那么房屋将不能顺利交付给租客。 而租期开始时，房东还需为房屋和室内财产购买足额的财产损坏保险(Building and Contents Insurance)来保障租赁期限内的风险。 什么是足额投保呢？以住房为例，一般建议购买的风险金额为房屋价值的100%，比如一套价值$50万的房子，则需要投保$50万的租金损失险和$50万保额的财产险。
值得注意的是，并不是买了上述两份保险就高枕无忧了——在现实生活中，有些损失可能并不能从保险中获得赔偿。以财产损失为例，有些情况即使报了保险，也可能无法获得赔偿，如： ·因自然磨损、氧化、退化、事故后维修保养不当等造成的损失；·因非法入内或纵火以及抢劫而造成的损失；·因为租客的原因造成的损失等等。
为了减少未来的困扰，新房东在接手房源时需要了解房屋的过去使用情况，并留意是否有潜在的瑕疵。在出租前，房东应做好房屋检查和维护，防患于未然。