购澳洲房子有什么规定？
对于海外人士购买澳洲房产，与本地人购买有区别吗？ 答：1.印花税：新州政府给海外投资者购买了新房或二手房提供了4%的印花税优惠（原价8%）；而对于本地买家则依旧沿用50年期贷款利息的印花税政策。在印花税方面，海外购房者无疑比本地购房者要节省近20万个澳币的费用。同时，新州也是全澳唯一一个对海外申请人提供住房贷款折扣的州！
2.贷款额度：由于澳洲本土的房价较低，因此国内买家的贷款额度要比在新西兰高很多，通常可以贷到房产价值的95%，而新西兰则一般只能贷到90%。
3.首付比例：绝大多数银行要求海外客户的首付比例为30%，个别银行甚至可以做到20%的首付比例。这个比例不仅远低于本地客户（一般是50%的首付比例），甚至低于新西兰（当地的要求是40%，如果在新房项目上，则必须是50%) 海外购房者还可以选择支付5%的佣金来代替贷款保证金。