韩国房租保证金是什么？
“保证金”一词可能有点误导性，因为不是钱（或者现金等价物）而是房子本身被当作担保的对象。 房东（不动产所有者或管理者）在租房合同签订之后，将房子的钥匙交给承租人之前，需要向承租人支付“保证金”(저금류)来作为房屋完好、安全以及租赁期间内使用的保障。 保证金一般由中介机构代收，数额为1个月以上租金，以整月计算。如果租户违约，中介公司有权扣留保证金充当违约金； 如果租期未满而退房，那么中介公司也可以扣留保证金，甚至将其用于补偿给房东的空置费用。 但需要注意的是，即使租客没有违反合同约定，而出租方需提前收回房屋，则出租人也应退还全部保证金给承租方。
除了上述情况之外，任何出租人擅自扣划保证金都是违法的，客人可以向法院起诉要求返还。