现在墨尔本房价多少？
1. 墨尔本市区内，大部分区域的房价从17年底开始已经回升至2014年水平。今年继续小涨。我今年3月买了个house，周围类似的房子去年11月卖掉，涨了20万多澳元（+29%）；
2. 墨尔本市区到郊区(shoalhaven)的房价，今年暴涨，因为这里很多独栋别墅(detached house)只需要90多万澳币，而这样的房子在市区要200万以上澳币。我同事上个月买了个这样的房子，几乎白给(免费)。
3. 维州州府伯斯市(Bendigo)的房价也涨了不少，这个城市离墨尔本市中心不到2小时的车程，之前因为人口增长缓慢，房地产市场非常低迷，很多房子贱卖也没有人买。然而今年竟然房价翻了一倍多，让我等吃瓜群众摸不着头脑(因为我们没有抄底)…
4. 澳洲其他大城市比如悉尼，布里斯班，黄金海岸的房价也都涨了一些。其中悉尼的房价去年底已经突破100万澳币大关。虽然最近有报道说新房竣工量创5年新高，供应增加，但我看朋友圈中介们还是忙着抢客和晒单，一片欣欣向荣。
个人分析：
1. 澳洲长期低利率环境让房贷成为普通人能负担得起的产品，即使失业了也有政府补贴。疫情之后很多人意识到住在郊区的独立屋有院子，空气好，适合养娃，是更安全的生活选择。因此远郊，特别是墨尔本的郊区楼市活跃。
2. 维州作为移民的首选之地，加上疫情之后的居家工作使得人们对大空间的需求增多，从而拉动房价上涨。听说很多在悉尼和维州的华人区，很多买房的人都是中国移民。