如何在墨尔本建房？
谢邀，刚刚经历了在Melbourne House（我们自己在墨尔本买的一个小房子而已）建造的过程。从最初的设计到最后的建成，中间包括挑选建筑公司、设计师和承建商，以及他们之间如何协同工作，大概花了将近两年的时间。下面简单分享一下这个过程。 首先我们需要一个建筑师来设计我们的房子。
由于我们在澳洲没有注册公司，且不想委托给国内的建筑设计公司，我们就找到了一名驻澳的华人建筑师设计了我们的House。这里需要说明的是，虽然很多网站都说建筑师的费用非常昂贵，但是我们发现实际上与Builder洽谈时，如果有建筑师设计的图纸，其实很多时候是可以省掉这一部分的费用的。因为一旦有了设计图，所有的结构和布局就都已确定，任何后续变更都会很麻烦而且要收取高额费用。如果打算自己建House的同学可以在设计阶段考虑节约开支，请一位建筑师朋友帮忙设计一下即可。
接下来我们就要找Builder了，选择Builder其实是一个非常个人的过程，因为我们不可能了解到每一个Builder的工作风格和人品。但是我们可以通过一些蛛丝马迹来打探对方的信息，比如看看他在之前项目中是否有好的案例，或者多翻翻客户的评价等等。当然，最好朋友介绍是最好的，这样彼此之间的沟通和协调会更容易些。
我们最终选定的是一个华人Builder，他的英语非常好，人也非常nice。在接下里的两个月里我们将和他共同努力完成房子的结构施工和部分室内装饰。
以上都只是理论上的分享，实际过程中还有非常多的细节需要讨论和确定。比如土地的问题，在墨尔本买房子大多都含有土地，只不过有的土地是大块整体购买，而有的则是分块购买。无论哪种形式，在购买之后都需要进行市政审批，然后才能开始施工。另外还有施工过程中的审批，比如建筑外包给指定的承包商，指定承包商的资质须经市政认可；某些区域对于外墙材料或者屋顶材料的颜色也有规定，比如在市区内就不能使用红色的砖瓦。
总之，每一步都需要认真谨慎地对待。