墨尔本房价上涨吗？
墨尔本的房产市场和其他大城市不太一样，因为土地资源比较充足。所以墨尔本的房产价格虽然年年都在涨，但是涨幅并不太大，和悉尼，布里斯班比起来要温和很多。 据《时代报》报道，在过去12个月里，墨尔本新房的价格上升了3%，至59.6万澳元（合400万人民币），二手住宅售价上升了1.8%至53.5万澳元（合357万元人民币）。
但悉尼的房价中位数已经上升了10%，达到90万澳元的历史高点；而墨尔本的房价中位数在一年内则只升高了3%。 专家预测，在未来几年内，墨尔本房价有望再增10%。
除了人口流入和外迁率外，影响房地产价格的重要因素还包括就业率、利率和资金流动情况。目前这些因素都对楼市利好。 劳动力市场正在继续改善，失业率降至5.5%的14年低位。同时，低利率和贷款补贴也持续刺激着购房需求。资金不断从海外涌入，推动房价上涨。
尽管联邦政府一直在加大打击炒房分子的力度，但海外投资者仍在疯狂抢购澳洲住宅。他们通过信托公司等中介机构来掩盖真实目的，以规避监管。据估计，海外买家目前每年购买价值约100亿澳元的住宅房屋。
房地产网站最近的一项调研显示，超过两成的受访者打算在今后12个月内买房。另外有21%的人表示会在未来2年内购置房产。