日本租房是一年一租吗？
泻药！ 题主说的是日本大学宿舍的租借方式吧，大一新生刚进校的时候，学校会统一给同学办理租赁宿舍的手续（包括办理银行定期存款证明等手续），大二开始自己选择是否要住校，自己的房租自己出；而大四毕业的时候则需要自己搬离宿舍，如果逾期没搬的话，校方会派人来清理你的东西并寄存，但是费用自付。
那么这种模式和国内有啥不一样呢？最大不同就是——不用操心房子到期后怎么办！毕竟房东可不会管你毕业，或换工作之类的，在中国你得提前找好下家，避免房子到期无法入住或是违约赔偿的损失。在日本就完全没有这些烦恼了哈哈~ 不过这种制度也有瑕疵，那就是新入学的同学们在挑选宿舍的时候会受到一些限制，条件比较好的宿舍楼往往供不应求，而差一点的又不愿意去住。所以会有个别情况出现，比如有的学长大四毕业了还住在30平米的大房间里…而新入学的同学只能租10平米的小房间……
除了学生宿舍外的公寓房则完全自主，可以一年一租，也可以按月托管。 至于楼主关心的租金问题，因不同地区的房价差异很大，所以没法给个准确的数字。不过可以肯定的是，相比起国内的租房，日本的出租房品质要好很多、价格也要实惠不少。
日语里有个词是“1k”，指的是日本公寓房的户型，k是指和室，1就是一室，而1k就是指一间和室加上配备的厨房。很多留学生住的就是1k的房子。在东京的繁华地区，这样的房子大约一万多日元一个月（1日元约合0.06元人民币），便宜一点的大约七八千日元一个月，一般房客的房租支出控制在月收入的三分之一以内。
在日本，很多租来的房子都没有家电家具，得自己掏钱把家安置好，这个花销也不低，所以，房东常常给予房客几个月的“缓冲期”，房租半价或者免费，用来缓解房客刚搬家时的经济压力。
很多人以为，在日本租房得提前半年申请，其实，如果租比较便宜的群租房（“下宿”）或者公司公寓，一般可以立马入住。好一些的房子也要提前1至2周申请，但也不用提前半年。网上也有很多房屋中介，日本的网签相对发达，所以不用亲自跑到中介去申请，只要在网上操作就好。申请时一般需要预交10万日元左右的保证金或者20万日元的担保金。如果有日本的朋友担保，就不需要交这么多钱。如果需要交钱，则在合同结束时，只要房子没有损坏，这笔担保金或者押金都会被全数退还。
