日本什么地方房子值钱？
日本的地价，东京圈的地价最高，然后是大阪圈，福冈圈，九州圈等等。 其次，日本房价高的区域，东京圈中：新宿区，港区，文京区，涩谷区，世田谷区房价高。 大阪圈中：心斋谷，梅田，天王寺，难波，道顿堀一带。 京都一带房价也不低。
日本房产投资主要考虑的因素： 1. 位置：日本地理位置很好，基本上不管在哪， 交通方便的话，值不值的价格就上去的了。
2. 租赁市场：日本租借率很高的，基本不存在租不出去的情况。
3. 回报率：根据投资的不同， 回报率从3% - 10%不等，基本在5%左右的比较多。
4. 投资周期：短期投资（3年以内）、中长期投资（3-5年）、长期投资（5年以上）的投资回报的对比。
最后，日本的房子都是包出租的，基本上不需要自己费心。租金在5%左右。