加拿大自住房出租怎么交税？
1. 作为房东，你需要报你自己的税（Personal tax）和房客的税（Rental income tax），这两个税种是分别计算的；
2. 你的房产收入需要报到税务局（Canada Revenue Agency），这个收入叫作“投资收入”——investment revenue——按照你房屋租金收入的5%来计算。但是，作为房东你每年只需要就超过$40，000的部分缴税，也就是说如果你年收入50万人民币以下的话，你是不用缴纳任何房租税费的！
3. 你需要将每个房客每年的租金收入报给税务局，税务局会按照每一个房客收入情况来判定你应该缴纳多少所得税。
4. 作为房东，你可以申请退税。假设你今年纳税总额超过了$40，000——注意这是你的租房总收入的5%，而不是你个人总收入。那么超出的部分你可以申请退税。比如你今年的总收入为60万元，而你的房屋出租收入为50万，则超出部分为10万元，而根据税率表，40万的5%应该是2万元的税款，现在你已经交了3万元的税款，因此可以退税1万元。