澳洲房产印花税怎么收？
澳洲房地产交易税费大致可分为3类，分别是买方税费、卖方税费和中介费，分别对应的是买卖协议签署后需要支付的印花税、买卖双方收取的中介费和律师费（澳洲没有买方中介）以及交易过程中所支付的贷款申请费等。
其中，买房时需要支付的税费主要包括20%的首付印花税（deposit stamp duty）和15%的交易税（conveyance tax）； 卖方主要支付的就是10%的销售税（sale tax）加上土地税（land tax）。 这些税率会根据房产的类型而有所不同，对于海外投资者而言，通常需要缴纳3%的买家印花税+10%的交易税，相比本地居民要多出2%的买家印花税。 但如果是首次置业或者家庭第一套房产，则可以享受首套房福利，只需要缴纳1.5%的买家印花税+10%的交易稅即可。
以一套价值$50万的房屋为例，未扣除贷款金额的情况下，普通海外购房者需要缴纳的税费约为$19，400（3%的买家印花税+10%交易税=$27，400减去政府补贴8000=$19，400），而如果该房屋属于首套房，则只需缴纳1.5%的买家印花税+ 10%的交易稅，约$15，700。 虽然海外购房者在买房时需要交纳至少15%的交易税，但是一般是在过户时由澳洲银行直接代扣，所以实际操作中，只要银行收到了政府发给的税务文件，就会直接在放款的时候扣除。