房价高吗悉尼bankstown？
Bankstown位于悉尼西南，离市中心12公里，是个混合型社区，有繁华的市区，也有安静的郊区，居民以工薪阶层为主。 房产类型也是丰富多样，从上世纪60年代的联排屋到近几年的高层公寓楼都有。
虽然比不了Sydney Central和Harbour的豪宅区，但比起其他城区，这里的房子相对新一些，价格也不那么离谱。
2018年1月7日的拍卖会上，一套55平方米的2室1卫的公寓以98.4万澳币的价格成交（约483万人民币），平均下来每平方米1.8万元人民币。这个价格在悉尼都够买一套近40年的老房子了。 这套房子距离火车站仅500米，步行6分钟，交通生活都很便利。
在拍卖前的预展中，就有不少买家看过这套房子后感觉“很吸引人”，开价就比较高了；但在拍卖会上，出价的买家却寥寥无几，直到第7口报价才最终成交。
因为市场供需关系的变化是实时、动态的，所以不能单纯用“抢手”或“滞销”来概括某类房产的市场状况。
比如最近很多区域二手房供应上升，价格出现下跌，但需求仍然保持强劲，新房则一房难求。
影响房地产价格的因素有很多，除了地段、建筑质量、房龄等硬件条件外，开发商实力、设计风格、装修标准等软环境也是必不可少的影响因子。 在同样的区域同样的一栋楼里，不同的户型其价格也可能会有不小的差异。
比如在悉尼市中心The Star Apartments这栋住宅楼里，面向南面的单元会比背阴面的单价高20%左右。 房地产的交易流程也十分复杂，买卖双方还需支付中介费，办理贷款等相关手续。买方还需要缴纳印花税等等费用，而卖方则需要付评估费以及律师费等。 如果买卖过程中有任何一笔资金或税务的缴纳不当，都可能导致房屋交易失败甚至需要补交高昂的费用。买房还是需要谨慎考虑，多多了解各方面的资讯。