加拿大房价会不会涨？
今年加拿大的房市可以用疯狂来形容，在多伦多和温哥华这样的一线城市，5月份的销售量达到了历史最高的每月7000多套，6月份虽然略减到6300多套，但销售价格平均已经比年初足足上涨了25%！ 这么疯狂的上涨速度是什么导致的呢？一方面是利率持续走低，房贷利息低于1%；另一方面是国际留学生和新移民的暴增，根据统计今年前10个月就有超过15万的国际学生获批来加学习，这个数字是过去四年里同期来加的学生的两倍多。这两拨人的到来势必对房价产生推波助澜的作用。
那接下来房价是否会继续飙升呢？ 根据最新的预测，随着新房供应的减少和高租金的推动，多伦多的二手房价格到今年底可能再涨20%，至84万加元（约合420万元人民币）。而且这样的高价并不会拉低平均房价的水平，因为豪宅价格的暴涨会极大地拉高整体房价水平。
当然对于新来的国际留学生而言房价高一点倒不算什么，反正都是父母给钱。问题在于这些学生来了之后工作很难找，如果租房子住又很容易聚集在一起，那么疫情再次爆发的风险就会很大。 如果政府不得不出台新的封城限制措施的话，估计首当其冲受影响的又是零售业，尤其是线下实体零售店。线下实体店的销售收入会急剧下降，很多经营不下去的小企业很可能会选择关门大吉，这样一来住房需求又会迅速减退。不过在此之前，房价依然会在很高的位置上运行。