澳大利亚造房子有什么要求？
1.选地。澳洲的房产和国内的不太一样，国内买房一般看5证齐全，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。而在澳洲，买二手房要看房东是否拥有土地所有权，购买新房要看政府是否授权开发商建造公寓楼。
2.选房。选好地之后就该选房了，这个跟国内类似，都是期房或现房，不过澳洲也有不同的选择。 首先是有建筑计划的房屋，这种房屋有完整的建筑计划，你可以看到开发商如何施工、用什么样的材料，甚至是装修标准都可以在里面找到。但是这样的房屋通常价格会比较高。
其次是半独立式的房屋，这类房屋一般是由开发商统一建造好外墙，室内则是装修好的，比较适合不想花太多时间和精力的买家。
最后是统一式房屋，这一类是最像中国购房模式的，由开发商统一设计，统一用料，统一施工，不过完成品就像拼积木一样，一层层排列组合，没有独立外观。这些房屋一般价位较低，适合预算有限的买家。 但是不管怎么选，只要是正规开发商，其房子质量都是有保障的。
3.办理移民签证，有的人是办了移民签证过来选房，也有的人选了房拿了钥匙再去办移民手续。一般来说，如果是买房子用来投资，可以选择临时签证先来澳洲考察，决定之后就办理移民；如果是为了子女教育，则可以先办理父母签证或者旅游签证来澳入读语言学校，再转为学生签证。而如果你准备移民后重新建房，也可以现在国内建好，拿到房产本后再申请签证出来。总之方式很多，因个人情况而定。