移民美国财产怎么?

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这个问题太宽泛了,需要看申请人具体的情况来分析。 一般来说,申请人在准备移民时都会提前规划好未来美国的居住和生活,因此会提前考虑在美国购买房产或申请美国房屋贷款以作为自己移民之后的物质生活保障。那在申请移民之后,申请人是继续持有美国的房子还是卖掉呢?如果继续持有会不会有税收问题存在呢?等等此类的问题都是申请人所关注的重点。

1、申请人在美国创业 如果是申请美国创业移民(EB-5)的申请人,那么在申请人的企业成功创业并顺利运营后,即可开始逐步收回投资并实现利润最大化。对于创业者来说,其投入的项目能够正常盈利并且满足移民条件,这是最理想的状态。

在项目盈利的前提下,首先需要考虑的是将投资项目变现,通过套现的方式来获取报酬,既实现了本金安全又获得了满意的收益,可谓一举两得。当然,有些项目的经营并不是一蹴而就的,可能会面临一定周期的等待,在这期间也可以考虑将项目出售,利用短期变现的方式取得收益。当项目的收入达到移民申请的要求后,申请人及家人便可拿到永久绿卡,最终成功移民。

2、申请人留学美国

如果说申请美国创业移民是需要申请人投资一笔资金的话,那么申请美国留学则是需要申请人付出一定的学费成本。然而不管是哪种方式,在申请人完成学业后都可以合法留在美国就业,并且享受美国的各项福利。但若是申请人毕业后选择回国发展,则需考虑回国后的就业问题,毕竟留学归国人才众多,若不能找到满意的工作的话,之前的费用就白白浪费了。 那若是申请者留学期间就能够获得足够的薪资的话,那就无需担心以后找工作的问题了。因为留学美国毕业生的薪资水平一般都不低。就以学习计算机专业的学生为例,在美国大学就读CS专业毕业的学生起薪可以达到6万美元以上,而其他专业的留学生毕业后的起薪也能达到4万美元左右。

3、申请人转移资产到美国 在申请人准备移民的过程中,往往会涉及到财产分配或是转移的问题。比如,申请人想要把在国内的房产转让给子女,或者想把资金转入美国银行账号等。虽然这些操作都是合法的,但是要注意把握时机,以免产生不必要的税务。 总之,不管申请人的移民途径如何,在准备阶段就要做好整体规划,这样才能确保事情顺利进行,否则可能功亏一篑。

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在美国没有长期、永久的居住、工作、学习计划,而只是短期在美国停留的人被称为非移民。非移民在美国购买房产,目前来看,从法律上讲没有限制。但在出售时,会有一些限制。

根据美国1977年颁布的外资投资房地产法案,外国人在美国国内的投资性房地产生意——比如把美国的房地产出售、经营等产生净收入的活动——都被认为是投资行为,非美国公民或持有绿卡的居民,必须申请外国人投资处(Office of Alien Property)的投资许可证。非移民外国人只有在获得美国国内收入部(IRS)签发的投资许可后,才能在美国处置不动产。

如果一个打算在美国定居,或者短期来美国的人购买了美国的房产,而在出售其房产时,还没有取得美国绿卡或者美国公民,就需要按照上述规定向外国人投资处申请投资许可证。

目前的审批时间在3个月左右,需提交投资申请表和相关申请材料,包括申请人的基本资信、在美国购买交易房产的细节、拟出售的原因、拟出售价格的来源、支付款项的来源等,并附有房产买卖合同、付款收据凭证、税务记录、银行往来凭证、财务报表、经营报表等。审批过程可能会要求与申请人做多次沟通。另外,出售房产的净收入需交纳10%~15%的预提税。在房产出售的审批过程中,可申请将预提税缓交。但是,如果该非移民在3个月内就离美,在美国没有固定地址,则无法申请缓交预提税。如果在房产出售申请获得批准之前离开美国,可向相关部门申请继续处理。

上述的审批和税款缴纳完毕后,就可继续进行房产的出售。实际上,在这些报批工作进行的同时,房产出售的交易可同时进行。买方将钱款打给托管公司,待上述报批、缴税完毕后,再由托管公司将钱款付往卖方。

如果出售房产是在获得美国绿卡后,则不需要以上报批,但仍应缴纳相应的资本利得税和其他税费(按照移民前拥有房产的时间及出售价格的不同,资本利得税从15%~20%不等)。

当然,上述问题,如果需要委托专业的律师和会计师处理,律师费、会计师和税务顾问费等均需另外支付。

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