墨尔本什么房便宜？
就墨尔本目前的房屋市场来看，房价确实已经下跌了10%左右，是2014年以来的最低点；租房市场也同样不乐观，房租下降了将近6%。 造成目前房屋市场和租房市场低迷的原因主要有以下三点： 一是海外移民的涌入在2015年达到顶峰后开始下降，据估计今年将减少7万人；
二是海外留学生的人数急剧下降，尤其是来自中国留学生的人数骤减，导致对于房产需求的人手不足；
三是利率的持续较低，人们更愿意贷款买房而非租赁住房。
然而，虽然目前房产价格和租金都处于低位，但澳洲的住房供求关系仍然处于紧平衡状态，预计2019年的住房缺口约为2.8万套，到2020年将上升至3.4万套。
同时，随着近年来地产融资的渠道不断扩大，有银行放贷能力加上本身自有资金充足的企业越来越多，这些企业不仅在房地产交易中与开发商、购房者之间的合作更加顺畅，而且也在其他城市扩张。尽管当前墨尔本的房地产交易量低迷，但是不少地产商对于明年房价上涨依然抱有乐观态度。
那么，在墨尔本有哪些地方可以买呢？
根据目前的市场情况，我们可以把墨尔本的房源大致分为三类：优质地段的老牌楼盘、新开发的优质楼盘以及高性价比的二手房。
第一类是位于优质的地段且有着老牌开发商打造的高端楼盘。这些楼盘一般地理位置佳、周边生活配套成熟、环境整洁，通常是大盘居多，比如Greenvale的The Bayswater、Melrose Park的Melrose、Box Hill的Emporium等。
第二类是开发不久的新楼盘或者重建项目，这类项目的特点是户型设计较好、小区环境典雅且安全性高。包括新建的公寓、联排别墅和小别墅，如Doncaster的The Boulevard、Dockside Green、Fountain Gate的Reserve等等。
第三类是性价比高的二手房社区。在这些区域里，你不仅可以买到各种户型的房子，而且还能找到高性价比的房源。比如Melbourne’s East， Southbank和Northcote。